Terreno en venta en Neuquen

Terreno en venta en Neuquen

Terreno en Venta Barrio Balcón de La Ciudad

Barrio el Balcón de la Ciudad · Neuquen, Neuquen, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
191 m²

Precio frente a los parecidos de Neuquen

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Neuquen publicados a menos de 10 cuadras de Barrio el Balcón de la Ciudad.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 246lo normal · 210184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.110
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 235
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDO TERRENO EN VENTA EN EL BALCÓN DE LA CIUDAD -NEUQUEN CAPITAL. UBICACIÓN: zona Balcón de la ciudad, la parte más alta de la ciudad. en cercanía al mirador de la ciudad, y al nuevo Polo Tecnológico. La ubicación es excelente por que permite salida rápida a cualquier punto de la ciudad. CARACTERISTICAS: • Etapa 4 • Superficie lote: 191 m2, en esquina. • servicios: Cuenta con todos los servicios de luz, agua gas y cloacas. Poseen cordón cuneta sin asfalto por el momento. • Cuenta con escritura y con posesión inmediata. • El barrio ya posee un gran avance en la urbanización. PRECIO: U$S 47.000 forma de compra: Preferentemente pago contado ( en el precio esta incluido el pago que se le hace a la cooperativa). Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 420.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Las Bardas) a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 198 · primaria · publica14 min · 922 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Las Bardas10 min · 627 m
Parque Bardas Soleadas12 min · 788 m
Plaza Balcon de la Ciudad13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neuquen

El precio de terrenos en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 0,9% menos que en julio de 2026 y un 28,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Neuquen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Neuquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Balcón de la Ciudad, Neuquen, Neuquen, Argentina

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