venta
USD 295.000
Terreno · 3500m²
Añelo·3500 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Añelo
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Añelo
En Venta | Lote de 360 m² | B° Asomupat – Añelo
En Venta | Lote de 360 m² | B° Asomupat | Añelo · Añelo, Neuquen, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Añelo
Pide USD 35.000, un 30% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Lote de 360 m² | B° Asomupat | Añelo.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 97lo normal · 139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 149
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Añelo
El precio de terrenos en Añelo esta hoy en una mediana de USD 111 por m², sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Añelo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Añelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
En Venta | Lote de 360 m² | B° Asomupat | Añelo, Añelo, Neuquen, Argentina
