Ph en venta en Santa Genoveva · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Santa Genoveva · 3 ambientes

Dúplex Dos Dorm. B° Santa Genoveva - Nqn

Alderete 800 · Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Genoveva, 3 ambientes, 74 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,3% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 4.205 de la mediana (-64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 4.205
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Genoveva

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Romina Colombino DÚPLEX EN VENTA DOS DORMITORIOS NEUQUÉN • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona céntrica de Neuquén, sobre calle Alderete frente al Parque Jaime de Nevares, con excelente accesibilidad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. Se trata de un ph de 74 M2. La vivienda cuenta con 2 habitaciones y 2 baños completos (uno de ellos en planta baja), living • comedor, cocina • lavadero. no posee entrada de vehículos. La ubicación sobre Alderete es un punto destacado, ya que se encuentra en una zona consolidada con buena circulación vehicular y acceso a servicios esenciales. Esta propiedad se presenta como una alternativa accesible en el mercado inmobiliario neuquino, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en zona céntrica o una inversión con potencial de rentabilidad en alquileres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Genoveva

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Santa Genoveva es USD 169.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Genoveva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alderete 800, Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

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