Local en venta en Centenario
Local en venta
USD 490.000

Local en venta en Centenario

Complejo en Venta Para Inversión - Mar de Las Pampas, Costa Atlántica

Av. Libertador al 700 · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centenario, 375 m² cubiertos, USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 435.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.172 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
390 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centenario

Descripcion

Bienvenido a esta excepcional propiedad comercial, ubicada en el encantador entorno de Mar De Las Pampas, sobre la Costa Atlántica de Argentina. Situada en la dirección prestigiosa de Piedra Buena 60, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno natural y atractivo, con una superficie total de 675 m² y una área cubierta de 375.18 m². La propiedad destaca por su amplitud y versatilidad, contando con múltiples espacios que incluyen un balcón, cocina, dependencia, hall, jardín, lavadero, living comedor, patio, toilette y galería. Cada uno de estos espacios ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort, brindando un ambiente acogedor y profesional. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando que todos los requerimientos básicos para operar un negocio estén cubiertos. Además, la propiedad está equipada con calefacción, una parrilla, quincho, sala de juegos, pileta y un deck, lo que la hace ideal para actividades recreativas y de esparcimiento. Los detalles adicionales como el mobiliario amoblado, la luminosidad y la inclusión de un área de laundry hacen de esta propiedad una opción atractiva para empresarios visionarios. La presencia de un jardín y una galería proporcionan un entorno tranquilo, perfecto para relajarse o recibir a clientes. Ubicada en una zona con encanto natural, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y belleza, ideal para aquellos que buscan un espacio único para desarrollar su proyecto comercial. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que ofrece tanto potencial en una de las ubicaciones más buscadas de la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.248.736/mes

Necesitas ingresos por $ 16.994.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 7.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Mercado la Familia1 min · 28 m
Full2 min · 154 m
Cooperativa Obrera · Honduras 11118 min · 541 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL 10 PADRE JACINTO STABILE · especial · publica3 min · 223 m
ESCUELA INTEGRAL DE ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD 7 · especial · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES 22 IRUM ANTU · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Nestor K5 min · 304 m
Plaza vecinal5 min · 333 m
Plaza de los Pioneros9 min · 601 m
Salud · 5 en la zona
HTAL CENTENARIO - DR NATALIO BURD · hospital/clinica · publico2 min · 115 m
CONSULTORIO DR. GUARAGNA · centro de salud · privado9 min · 595 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador al 700, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centenario

Busquedas relacionadas