Local en alquiler en Area Centro Este
Local en alquiler
ARS 4.500.000

Local en alquiler en Area Centro Este

Alquiler Local Comercial Neuquen

Mendoza 200 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
14.176 m²
Sup. total
14.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Area Centro Este, 14176 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Carlos Di Modugno EQUIPO RE/MAX ALQUILA! ALQUILER LOCAL COMERCIAL • NEUQUEN Esquina Comercial/Profesional en Centro Este – Máxima Visibilidad y Versatilidad Ubicación estratégica en imponente esquina en pleno Centro Este de Neuquén. Ideal para desarrollo de local comercial, franquicia, estudio profesional u oficinas administrativas. Luminosa y de gran impacto visual. Espacios versátiles: Distribución flexible con múltiples ambientes adaptables a las necesidades específicas de tu rubro o proyecto. Zona de alto tránsito: Gran conectividad y flujo constante vehicular y peatonal. Una oportunidad única para posicionar tu marca o empresa en una de las zonas con mayor proyección y valor de la ciudad. ・UBICACIÓN Alberdi esquina Mendoza, Centro Este , Neuquén .gl/VyfNPyPMGaUpt3B96 ・SUPERFICIE • Cubierta 141.76 m2 • Semicubierta 3.44 m2 ・DISTRIBUCION • Ambientes amplios • Baños 1 • Cocina 1 ・CARACTERISTICAS • Tipo de construcción tradicional • Tipo de calefacción gas natural ・REQUISITOS • Locatario y Garantes con Recibo de Sueldo y/o Certificación de Ingresos – Seguro de Caución • Mes de Alquiler • Deposito en Garantía • Honorarios Inmobiliaria + IVA Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 33 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
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Educacion · 36 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Area Centro Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 32.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
ARS 317/m²-99.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 317/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 200, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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