Local 1 ambiente en venta en Basavilbaso al 600, Neuquen

Local 1 ambiente en ventaen Basavilbaso al 600, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
437 m²

Descripcion

VENTA LOCAL 2a A ESTRENAR EDIFICIO B USTINGORRY. Ubicado en Neuquén Capital, este local en construcción ofrece una excelente oportunidad de inversión para su negocio. Con una superficie total de 437 m2 y 53.75 m2 cubiertos, este espacio es ideal para múltiples usos gracias a su disposición flexible. El local cuenta con un baño completo y una kitchenette, además de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y encargado. Entre sus adicionales se incluyen alarma, calefacción, quincho, SUM, seguridad, y preinstalación de aire acondicionado. Apto para uso profesional, este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades modernas de cualquier emprendimiento. FORMA DE PAGO FINANCIADO: Adelanto: 60% de 189.065,63 = 113.439,38 Saldo: 189.065,63 • 113.439,38 = 75.626,25 Martillera responsable Ana Corrales Mat. N° 394 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Ara Inmobiliaria se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, por lo que la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes o asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en la información comercial de la inmobiliaria. www.arainmobiliaria.com.ar • Ver datos • Ver datos 124

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.552.700 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.552.700/mes

Necesitas ingresos por $ 6.210.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.034) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Campora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Armando Medialunas · Islas Malvinas y Enrte Rios4 min · 228 m
Autoservicio Victor4 min · 247 m
Full7 min · 462 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO SECUNDARIO ADVENTISTA NEUQUEN · secundaria · privada6 min · 380 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 46 · secundaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Hector Campora1 min · 77 m
Barrio Parque3 min · 195 m
Plaza Juan Domingo Peron4 min · 260 m
Salud · 114 en la zona
SINAPSIS SALUD · centro de salud · privado1 min · 24 m
CONSULTORIOS KINESIO PALO BLANCO · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIO MEDICO DRA. AVILA · centro de salud · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basavilbaso al 600, Neuquen, Neuquen, Argentina

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