Galpon en venta en Centenario
Galpon en venta
USD 265.000

Galpon en venta en Centenario

Venta Galpón Centenario

Parque Industrial Centenario · Centenario, Neuquen, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centenario, 450 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 856 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centenario

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL + TRAILER CON OFICINA – CENTENARIO, NEUQUÉN UBICACIÓN: Sobre calle Córdoba, casi Jose Brillo Identificado como lote 05 • Manzana 28 Superficie cubierta: 450m2 Superficie de lote: 1.250m2 • Estructura metálica de acero reticulado de alta resistencia • Diseño sin columnas intermedias que optimiza toda la superficie útil • Cerramientos perimetrales en chapa galvanizada. • Contrapiso apto para circulación de camiones, autoelevadores y almacenamiento de cargas. • Modulo de oficina • Doble acceso al galón mediante portón • Portón corredizo al frente Servicios: • Luz • Agua __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martín 425 Piso 12 Dpto B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.316.753/mes

Necesitas ingresos por $ 9.267.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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