Departamento en venta en Area Centro Este
Departamento en venta
USD 160.900

Departamento en venta en Area Centro Este

Departamento 9 de Julio - Centro de Neuquén

9 de Julio al 200 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, USD 160.900 (comparada contra 520 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 176.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
520
Mediana precio
USD 176.700
Mediana precio/m²
USD 3.162
Mediana m²
58 m²
Comparar con 520 propiedades similares
en Area Centro Este

Descripcion

Descubra este hermoso departamento completamente amoblado, ubicado en el corazón de Neuquén Capital, sobre la calle Diagonal 9 de Julio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una ubicación estratégica en el centro de la ciudad. El departamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo un espacio ideal para familias pequeñas o parejas. El living comedor es amplio, proporcionando un ambiente acogedor que invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax. La cocina es cómoda y funcional, diseñada para facilitar las tareas diarias. Este inmueble se destaca por su iluminación natural, que realza cada rincón del departamento, creando una atmósfera cálida y agradable. Además, dispone de un vestidor, un detalle que añade valor y comodidad a la propiedad. Ubicado en una zona céntrica, este departamento ofrece acceso a servicios esenciales como Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Teléfono y Cable, garantizando una excelente calidad de vida. No deje pasar la oportunidad de invertir en un departamento que combina confort, ubicación y valor, en una de las áreas más dinámicas de Neuquén Capital. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.560/mes

Necesitas ingresos por $ 5.618.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area Centro Este

Mediana del barrio
USD 176.400
Avisos relevados
493
Esta propiedad
USD 160.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Area Centro Este es USD 176.400, tomando los 493 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 200, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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