Departamento en venta en Santa Genoveva · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 465.000

Departamento en venta en Santa Genoveva · 8 ambientes

4 Dptos y Lote Apto Desarrollo en Venta, Neuquen.

Doctor Luis Federico Leloir 700 · Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Genoveva, 8 ambientes, 217 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Santa Genoveva

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Nazarena Ockier COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS Y LOTE APTO DESARROLLO SOBRE CORREDOR LELOIR. -APTO DESARROLLO -APTO PROFESIONAL -APTO COMERCIAL CUENTA CON PLANO APROBADO PARA CONSTRUCCION DE LOCAL COMERCIAL DE 50 m2 Y OFICINA EN PRIMER PISO DE 90 m2 ,SOBRE CALLE LELOIR. Superficies : TERRENO 345 m2 Cubierta 217 m2 Plano aprobado para local comercial 50m2 PB + 90 m2 oficinas en planta alta. Descubierto: 123 m2 Ubicacion Por calle Leloir 735 .gl/oqLsSJ1vFKNw4mZu6 por calle Colonia Alemana 734 :.gl/STUGbWQLcaqoRwjCA Caracteristicas de los departamentos: Por Leloir 735 • 1 Entradas de vehiculo descubierta -1 Entrada de vehiculo por garage descubierto. • Ingreso principal a 2 monoambientes Monoambiente 1 : • espacio de recepcion • baño completo • cocina y bajo mesada • heladera • 1 entrada de garage cerrada • persianas • pequeño patio compartido Monoambiente 2 -1 baño completo -1 bajo mesada y alacena -1 cocina y horno electrico -1 frigobar -1 pequeño patio compartido • Ambos cuentan con calefaccion tradicional. por Colonia alemana 734 Departamento 1 -PLANTA BAJA • - Living / comedor • cocina completa con salida al patio • 2 dormitorios (1 con vestidor) -pasillo con placard integrado • Baño completo • Garage / cochera descubierta. Departameto 2 • PLANTA ALTA • - Living / comedor • cocina completa -2 dormitorios con placard • Baño completo • Ambos cuentan con calefaccion por radiadores. Documentacion: Escritura y planos. Forma de pago : Efectivo, se evaluan ofertas. Contacta a tu agente para solicitar informacion y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.058.115/mes

Necesitas ingresos por $ 16.232.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Genoveva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 474.270
Tendencia (4 semanas)
▲+21.9%
Esta propiedad
USD 465.000-2.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 465.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Genoveva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Luis Federico Leloir 700, Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

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