Departamento en venta en San Martin de los Andes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en San Martin de los Andes · 4 ambientes

Dos Departamentos en Venta en Casco Céntrico Sma

Mariano Moreno 1000 · San Martin de los Andes, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin de los Andes, 4 ambientes, 100 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin de los Andes

Descripcion

Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 • Contacto: Gonzalo Muñoz Equipo RE/MAX 7 Lagos vende dos departamentos en el casco céntrico de San Martín de los andes, a dos cuadras de la Avenida San Martín y cuatro del Lago Lacar, brindando una ubicación con acceso a todos los puntos principales y de interés de la ciudad. Ambos departamentos son de dos ambientes y tienen la misma distribución. Uno se encuentra en planta baja y el otro en el primer piso por escalera. Ambas unidades se encuentran al fondo del complejo. Cuenta con buena construcción y terminaciones. Aberturas de PVC de doble vidrio. Calefacción con estufa a gas en cada ambiente y aire acondicionado. Las expensas incluyen luz, agua y limpieza en común del edificio. (solo se abona aparte el servicio de gas) Por consultas y asesoramiento contactarse con el Equipo RE/MAX 7 lagos CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Gabriel López Mp. 380 del Colegio de Martilleros de la provincia de Neuquén. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.246.456/mes

Necesitas ingresos por $ 8.985.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, San Martin de los Andes, Neuquen, Provincia de Neuquen

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