Departamento en venta en Villa Ceferino · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Villa Ceferino · 4 ambientes

Departamento en Barrio Islas Malvinas

Cacique Catriel y Agrimensor Encina · Villa Ceferino, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ceferino, 4 ambientes, 82 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 923 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.400
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Ceferino

Descripcion

Carina Gonzalez. Servicios inmobiliarios . Mat 522. DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – BARRIO ISLAS MALVINAS, NEUQUÉN CAPITAL Ubicado en la zona de calles Catriel y Encina, dentro del barrio Islas Malvinas de Neuquén capital. La propiedad se encuentra en un primer piso y forma parte de un conjunto habitacional consolidado. Características principales: * 3 dormitorios. * 1 baño completo. * Cochera cubierta. * Superficie de la unidad funcional según escritura: 77,42 m². * Unidad complementaria de 5,27 m², cuya identificación como cochera está pendiente de verificación. * Antigüedad estimada de 40 años. Una alternativa para quienes buscan un departamento de tres dormitorios en un sector residencial de Neuquén capital. Superficies y características sujetas a verificación con la documentación correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina González, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina González Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Catriel y Agrimensor Encina, Villa Ceferino, Neuquen, Provincia de Neuquen

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