Departamento en alquiler en Area Centro Este · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 106.000 de expensas

Departamento en alquiler en Area Centro Este · 4 ambientes

Alquiler de Departamento de 3 Habitaciones en El Centro de Neuquén Capital

Yrigoyen al 400, Centro, Neuquén Capital · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, 4 ambientes, 94 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.806.000, 35,8% por debajo del costo total tipico (ARS 2.815.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 2.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 317.500
Mediana m²
89 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Area Centro Este

Descripcion

Alquiler de Departamento de 3 Dormitorios en el Centro de Neuquén Este espacioso departamento, ubicado en el Piso 5 de un edificio en el corazón del microcentro neuquino, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana con comodidad. Con una superficie de 94 m², la propiedad se encuentra en Hipólito Yrigoyen al 416, esquina Belgrano, destacándose por su luminosidad y disposición al frente. El departamento cuenta con una cocina independiente recientemente renovada, equipada con alacenas y mesadas modernas de alta calidad. Los tres dormitorios están dotados de placares de madera de cedro con interiores renovados, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. Incluye además un baño completo y un toilette adicional, garantizando mayor confort. El área de living/comedor es amplia y se conecta con un balcón cubierto que funciona como desayunador, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. El edificio, con 40 años de antigüedad, dispone de dos ascensores, acceso con llave de chip y un encargado en recepción. También cuenta con una terraza compartida y bauleras disponibles bajo consulta. El contrato de locación es por 24 meses, requiriendo un mes de adelanto, un mes de depósito en dólares y honorarios inmobiliarios. Se solicita inquilino con ingresos comprobables y dos garantes. Adicionalmente, el departamento es apto para mascotas y está equipado con aire acondicionado individual y armarios empotrados. Su estratégica ubicación y alto potencial de alquiler lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la capital neuquina. Cochera disponible en el edificio por $165.000. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.550.000· 46 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Area Centro Este

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.050.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
ARS 1.700.000/mes-17.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Area Centro Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yrigoyen al 400, Centro, Neuquén Capital, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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