Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes

Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes

Departamento en Venta con Renta Inmediata - Complejo Hally - Añelo, Vaca Muerta

Complejo Hally - Añelo, Vaca Muerta · Añelo, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²

Descripcion

Ubicado en el Complejo Hally, junto al Eco Hotel de Añelo, este atractivo departamento de 2 dormitorios y 2 baños es una oportunidad única para inversionistas. Actualmente alquilado con un contrato vigente, genera una renta mensual neta de $3,000,000. El contrato de alquiler y su administración se transfieren al momento de la firma del Boleto de Compraventa, lo que permite comenzar a percibir ingresos de forma inmediata. El departamento ofrece una superficie cubierta de 49.5 m², diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, internet y electricidad, además de comodidades adicionales como calefacción, agua caliente central, seguridad las 24 horas y acceso a un gimnasio. Los ambientes están equipados y decorados, incluyendo un balcón al frente, una moderna cocina y un acogedor living comedor. Con tan solo 3 años de antigüedad, la propiedad está en proceso de inscripción del Reglamento de Propiedad Horizontal, lo que permitirá su escrituración en breve. Orientado al noreste, este departamento garantiza una inversión segura y rentable en el corazón de Vaca Muerta. Ideal para quienes buscan una combinación de comodidad, seguridad y rentabilidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Añelo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Añelo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Hally - Añelo, Vaca Muerta, Añelo, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Departamento en venta
WhatsApp