Departamento 2 ambientes en venta en Avenida San Martín 1300, San Martin de los Andes

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida San Martín 1300, San Martin de los Andes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Martin de los Andes

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 11% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en San Martin de los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 1300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.653lo normal · 4.0984.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 200.804
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel López Neuquén n° 380 • Contacto: Gonzalo Muñoz Remax 7 Lagos vende departamento de dos ambientes en Av. San Martín 1359 en segundo piso, con acceso por ascensor y escalera. La propiedad cuenta con cochera propia y apertura de mando a distancia. Salón de uso común con baño y parrila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Martín 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Piamontesa1 min · 11 m
Full1 min · 67 m
Kula Peñi1 min · 87 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos Infantiles6 min · 404 m
Plaza Sarmiento7 min · 418 m
Reserva Natural Centenario11 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin de los Andes

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin de los Andes esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin de los Andes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 1300, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

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