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Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.648/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Brown 725, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Neuquen

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 38% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 1 habitacion en venta en Neuquen publicados a menos de 5 cuadras de Brown 725.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 2.3672.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.962
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.277
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.648 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 500.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 725

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19862 min · 119 m
Todo Pollo · Rioja3 min · 160 m
La Italiana · Rioja3 min · 168 m
Educacion · 98 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 103 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 147 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno1 min · 82 m
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 164 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 201 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neuquen

El precio de departamentos de 2 ambientes en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 150.724, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.724

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Neuquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 725, Neuquen, Neuquen, Argentina

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