Departamento en venta en Neuquen · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Neuquen · 2 ambientes

Teka 50 Basic

Brown 725 · Neuquen, Neuquen, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Neuquen, 2 ambientes, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 3.227 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 3.227
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Neuquen

Descripcion

MÓDULOS HABITACIONALES TEKA • VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS DE ALTA GAMA ¡Una solución habitacional moderna, eficiente y lista para habitar! Los módulos TEKA combinan diseño contemporáneo, máxima aislación térmica y una sólida ingeniería constructiva, pensados para ofrecer el máximo confort en cualquier ubicación. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Estructura y Muros: Construidos con Paneles AISIP 70 (OSB 11 mm) que garantizan una excelente aislación térmica y estructural. Cubierta y Techos: Panel AISIP 70 sobre tirantes de madera laminada ocultos, con terminación exterior en chapa ondulada negra y zinguería de cierre a tono. Canaleta de desagüe pluvial integrada. Aislaciones Patagónicas: Barrera de vapor Rothoblaas Traspir 110, asegurando estanqueidad y eficiencia energética frente a bajas temperaturas. Revestimientos Exteriores: Protección con membrana y opción de revestimiento en chapa ondulada negra o Smart Panel tipo Siding. Revestimientos Interiores: Placas de yeso pintadas con látex o cálido machimbre de Eucalipto tipo Clear (sin nudos) impermeabilizado. Pisos: Interior de PVC tipo click de 5 mm de alto tránsito; exterior en porcelanato símil madera (20x90 cm). Aberturas: Carpintería de PVC de primera calidad con vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético) y ventanas oscilobatientes. Instalaciones: *Sistema eléctrico completo con tablero seccional y ficha hembra industrial (opcional: sistema de paneles solares autosustentables). *Cañerías de agua por termofusión (Acqua System) y desagües Duratop (salida inferior PVC 110 mm). NIVELES DE EQUIPAMIENTO DISPONIBLES Para adaptarse a cada necesidad y presupuesto, los módulos se comercializan en tres líneas: 1. Línea BASIC (Práctica y funcional) * Climatización: Preinstalación para aire acondicionado. * Cocina: Anafe vitrocerámico de 2 hornallas y bacha de acero inoxidable con grifería monocomando Piazza. * Baño: Inodoro línea Amalfi (Piazza), receptáculo de ducha blanco (120x70 cm, sin mampara), lavatorio Piazza slim blanco y griferías Cromo Peirano. Revestimiento de porcelanato gris sector ducha. * Termotanque: Eléctrico de 50/85 litros. 2. PREMIUM (Confort superior) * Climatización: Aire acondicionado Frío/Calor Inverter 3500W. * Cocina: Anafe vitrocerámico de 4 hornallas, horno microondas LG Inverter de 42 lts, heladera (177 lts, h=1,23m), bacha de acero inoxidable con acabado negro satinado y grifería Vasser Agatha. * Lavado: Lavarropas BGH Inverter Dark Silver (6 kg). * Baño: Inodoro inteligente con bidet incorporado, receptáculo de ducha (120x70 cm) con mampara de vidrio incoloro de 6 mm, lavatorio de apoyar negro mate y griferías/columna de ducha Vasser Zafiro Black. Revestimiento de porcelanato gris en baño completo. * Termotanque: Eléctrico de 50/85 litros de alta eficiencia "A". * Revestimiento interior: Machimbre de Eucalipto Clear. 3. SMART (Tecnología e innovación) Todo el equipamiento de la línea Premium, sumando además: * Sistema de Domótica: Incluye cortinas automatizadas (Giraband o Roller) y central de control inteligente Control Dome. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 137.000
Esta propiedad
USD 70.000-48.9% · por debajo del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Neuquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brown 725, Neuquen, Neuquen, Argentina

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