Departamento en venta en Area Centro Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 153.720

Departamento en venta en Area Centro Este · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio

Santiago DEL Estero 45 · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Area Centro Este, 2 ambientes, 50 m², USD 153.720 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 167.753): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.074 contra USD 3.337 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 167.753
Mediana precio/m²
USD 3.337
Mediana m²
50 m²
Comparar con 138 propiedades similares
1 dorm en Area Centro Este

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO EDIFICIO DOMMO PARK Santiago del Estero 45, entre Juan B. Justo y San Martín – Microcentro de Neuquén Capital. DOMMO PARK BUSINESS CENTER se encuentra ubicado en el centro neurálgico de la ciudad de Neuquén, dentro del área administrativa y comercial, ofreciendo una propuesta moderna que combina vivienda, servicios, tecnología y espacios de uso común. DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Unidad funcional diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y excelente aprovechamiento de los espacios, ideal tanto para vivienda como para inversión y alquiler temporario. La unidad cuenta con: * 1 dormitorio * Living * Comedor * Cocina * Baño * Área de estudio * Climatización frío/calor * Termo tanque individual * Aberturas exteriores de PVC con DVH * Terminaciones de diseño contemporáneo * Pisos interiores en hormigón alisado, siguiendo la estética brutalista del proyecto. AMENITIES Los departamentos se encuentran emplazados entre los niveles 7 y 12, con 8 unidades por planta. El proyecto fue pensado especialmente para alquileres temporarios y para brindar a sus usuarios acceso a espacios comunes. El edificio cuenta con: SUM con vistas panorámicas Parrillas Terraza jardín Laundry Bicicletas y monopatines eléctricos para movilidad sustentable Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable Hall de acceso en doble altura y seguridad 24 hs. CLIMATIZACIÓN El edificio incorpora un sistema de climatización central VRV frío/calor, que permite regular la temperatura de manera independiente en cada zona y favorece un uso eficiente de la energía. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno microcentro de Neuquén Capital, sobre calle Santiago del Estero, a metros de Juan B. Justo y San Martín, con rápido acceso a comercios, servicios, oficinas y principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir, invertir o generar renta en una de las zonas más buscadas de Neuquén. Consultanos por disponibilidad, pisos, unidades y formas de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.352.449/mes

Necesitas ingresos por $ 5.409.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 162.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 153.720-5.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 153.72015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago DEL Estero 45, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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