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Departamento en venta en Don Bosco III · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.320
= $ 137,9 M
Cuota UVA desde $ 783.465/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Don Bosco III · 2 ambientes

Dpto 1 Dormitorio en Venta, Edificio Riva, Neuquén

Ignacio Rivas y Bernardo Houssay 1400 · Don Bosco III, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco III, 2 ambientes, 49 m², USD 89.320 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.320). El m² sale USD 1.823 contra USD 1.861 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.320
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
48 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco III

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 783.465/mes

Necesitas ingresos por $ 3.133.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco III

Mediana del barrio
USD 89.320
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 89.320

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco III es USD 89.320, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio Rivas y Bernardo Houssay 1400, Don Bosco III, Neuquen, Provincia de Neuquen

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