Departamento en venta en Don Bosco III · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.320

Departamento en venta en Don Bosco III · 2 ambientes

Venta complejo en pozo 1 dormitorio Neuquen

Ignacio rivas y houssay 1500 · Don Bosco III, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco III, 2 ambientes, 48 m², USD 89.320 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.320). El m² sale USD 1.861 contra USD 1.842 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.320
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
48 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco III

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mauro Cisneros VENTA | DEPARTAMENTO EN POZO 1 DORMITORIOS CON BALCÓN EDIFICIO RIVA, NEUQUEN. ·Edificio en obra, con posesión estimada para primer trimestre 2028. ·Piso 1 Dpto. A Ignacio Rivas y Bernardo Houssay, Edificio Riva, Neuquén. ¿Cómo llegar? https: maps.app.goo.gl/FZGZJspzZ51BG2sb8 ·Ambientes dispuestos: Cocina comedor, 1 dormitorio con placard, 1 baño completo, balcón ·Características: Pisos porcelanato simil madera. | Calefacción por losa radiante. | Aberturas de aluminio con DVH. ·Superficies: 48,89 m2 cub | 4,31 m2 semicub balcon | ·Valor USD 89.320 | Consultar entrega y financiación. Entrega minima del 30% saldo en 24 cuotas Escribania actuante: Ortega, Neuquen capital. ¡Contactanos para asesoramiento personalizado o consultas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 783.414/mes

Necesitas ingresos por $ 3.133.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco III

Mediana del barrio
USD 89.320
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 89.320

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco III es USD 89.320, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio rivas y houssay 1500, Don Bosco III, Neuquen, Provincia de Neuquen

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