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Departamento 1 ambiente en venta en Las Gaviotas al 100, Neuquen
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Las Gaviotas al 100, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Neuquen

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Neuquen publicados a menos de 10 cuadras de Las Gaviotas al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 1.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Gaviotas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre de la Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Ideal5 min · 336 m
Autoservicio Santi6 min · 365 m
Full6 min · 373 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA CRISTIANA VIDA NIVEL MEDIO · secundaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA PRIMARIA VIDA · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA PRIMARIA 296 · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Madre de la Paz2 min · 116 m
Plaza Luis Adalmiro Parada7 min · 442 m
Plaza Margarita7 min · 443 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS VISION AUADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
OPULUS CONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD SAN LORENZO SUR · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neuquen

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Neuquen esta hoy en una mediana de USD 150.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Neuquen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Gaviotas al 100, Neuquen, Neuquen, Argentina

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