Casa en venta en Area Centro Oeste
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Area Centro Oeste

Casa en Neuquen

Larrea al 500 · Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area Centro Oeste, 4 dormitorios, 151 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 1.389 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Area Centro Oeste

Descripcion

Venta de Propiedad en Neuquén Capital ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda! Se comercializa amplia y cómoda propiedad unifamiliar desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Calle Larrea (esquina Elordi), en una zona residencial consolidada y estratégica de la ciudad de Neuquén. Su ubicación privilegiada se encuentra a tan solo 12 cuadras de la Avenida Argentina, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas y centros deportivos. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Living / Estar muy luminoso. Comedor diario y cocina integrada/independiente funcional. Baño social o toilette. Entrada vehicular. Planta Alta: 4 dormitorios de cómodas dimensiones (principal con vestidor y detalles de categoría). Baño principal completo. Exterior y Servicios: Amplio patio / jardín con excelente potencial verde. Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones sociales. Ubicación Estratégica y Cercanías: La propiedad cuenta con una conectividad inmejorable y cercanía a puntos clave de la ciudad: Supermercado La Anónima y estación de servicio cercanos. Colegio María Auxiliadora y Escuela Primaria N° 125. CEF N° 1 (Centro de Educación Física). A pocos minutos del centro comercial y administrativo de Neuquén. ¡Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, amplitud y estar cerca de todo sin perder la tranquilidad del barrio! Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: • Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario • Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones • Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS • Compra y venta de propiedades • Alquiler de propiedades • Tasación y evaluación de propiedades • Gestión de propiedades • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? • Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados • Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles • Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. • Teléfono: + Ver datos • Correo electrónico: Ver datos ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Area Centro Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
Esta propiedad
USD 320.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Larrea al 500, Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

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