venta
USD 1
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Confluencia Rural·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Confluencia Rural · 6 ambientes
USD 274.900
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Casa en venta
USD 274.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Confluencia Rural · 6 ambientes
Venta Casa a Estrenar 3 Dorm. - Azucena Villaflor 1700 - Confluencia Rural - Neuquén Capital
Venta Casa a Estrenar 3 Dormitorios - Azucena Villaflor 1700 - Confluencia Rural - Neuquén Capital · Confluencia Rural, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Confluencia Rural
Pide USD 274.900, un 7% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Confluencia Rural publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa a Estrenar 3 Dormitorios - Azucena Villaflor 1700 - Confluencia Rural - Neuquén Capital.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.992lo normal · 2.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 295.714
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.083
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA A ESTRENAR EN CONFLUENCIA RURAL NEUQUEN CAPITAL Diseño moderno, excelentes terminaciones y una ubicacion privilegiada, a pocos minutos del rio Neuquen , Paseo de la Costa.
Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, y naturaleza. con rapido acceso al centro de Neuquen y Cipolletti.
Desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos , conexion entre el interior y el jardin.
Cuenta con : -3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, -2 baños completos, amplio living comedor. -cocina integrada. -galeria con parrilla. -jardin privado. -Estacionamiento para 2 vehiculos.
Terreno de 250 m2 aprox. 138 m2 cubiertos aprox . y 27 m2 semicubiertos. Aprox.
Se destacan sus aberturas con doble vidrio DVH, calefaccion por radiadores, pisos de porcelanato y detalles constructivos que combinan diseño y funcionalidad.
Una casa a estrenar, lista para entregar, en un entorno residencial con gran proyeccion y muy cerca de los espacios verdes y recreativos de la costa.
ENTREGA INMEDIATA SE EVALUAN PROPUESTAS DE CONTADO Y POSIBILIDADES DE FINANCIACION Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.
Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 +54 299 Ver datos Ver datos Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.457.648 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
Con credito UVA$ 2.457.648/mes
Necesitas ingresos por $ 9.830.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 35 · adultos · publica11 min · 716 m
ESCUELA PRIMARIA 136 DOÑA TERESA CORONADO · primaria · publica11 min · 716 m
COLEGIO BILINGUE NEUQUEN · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Confluencia Rural
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Confluencia Rural esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Confluencia Rural
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Confluencia Rural.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Confluencia Rural
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Confluencia Rural.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Confluencia Rural
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Confluencia Rural.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Confluencia Rural
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.630/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Confluencia Rural.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Confluencia Rural
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 304.688
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Confluencia Rural.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa a Estrenar 3 Dormitorios - Azucena Villaflor 1700 - Confluencia Rural - Neuquén Capital, Confluencia Rural, Neuquen, Provincia de Neuquen
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