Casa en venta en Los Aromos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Aromos · 5 ambientes

En Venta | Casa de 3 Dorm. | B° Los Aromos | Plottier

En Venta | Casa de 3 Dormitorios con Jardín y Depto a Terminar Sobre Cocheras | B° Los Aromos | Plottier · Los Aromos, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Los Aromos

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Los Aromos publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Casa de 3 Dormitorios con Jardín y Depto a Terminar Sobre Cocheras | B° Los Aromos | Plottier.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.087
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta | Casa de 3 Dormitorios con Jardín y Depto a Terminar sobre Cocheras | B° Los Aromos | Plottier Propiedad residencial de 114,30 m² cubiertos desarrollada en dos plantas sobre un lote de 250 m², ubicada en el Barrio Los Aromos de Plottier. El inmueble dispone de 3 dormitorios, jardín, patio, 2 cocheras cubiertas y una unidad tipo departamento a terminar desarrollada en planta alta sobre el sector de garaje (apta para ampliación, espacio de trabajo o unidad de renta independiente). Documentación en regla con escritura inmediata. Superficies y Medidas: • Superficie del Terreno: 250 m² • Superficie Cubierta: 114,30 m² • Plantas: 2 niveles • Orientación: Este Distribución de Ambientes: • Planta Baja / Interiores: • Living / estar principal • Comedor diario • Cocina • 3 dormitorios • 2 baños completos Estacionamiento y Anexos: • 2 cocheras cubiertas • Departamento a terminar (en PA sobre cocheras): Espacio apto para finalización como estudio, oficina o departamento independiente. Exteriores: • Jardín al frente • Patio trasero descubierto Estado Dominial: Escritura inmediata lista para transferir. Valor: USD 125.00 Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA. Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Central) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Estrella4 min · 234 m
Supermercado Angel · Buenos Aires Sur 8564 min · 271 m
Minimercado GNC Plottier5 min · 290 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 46 MAESTROS ARGENTINOS · primaria · publica5 min · 329 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 27 · secundaria · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES 72 · inicial · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Parque Central13 min · 804 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD LOS AROMOS · centro de salud · publico3 min · 219 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLOTTIER · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO MEDICO GODOY · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Aromos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Aromos esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 19,2% mas que en septiembre de 2026 y un 112,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Aromos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+112.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Aromos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

En Venta | Casa de 3 Dormitorios con Jardín y Depto a Terminar Sobre Cocheras | B° Los Aromos | Plottier, Los Aromos, Plottier, Neuquen

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