Casa en venta en Santa Genoveva · 5 ambientes

VENTA CASA 3 DORMITORIOS + OFICINA PRIVADA. BARRIO STA GENOVEVA, NEUQUÉN CAPITAL Propiedad residencial con gran potencial, emplazada sobre un lote pasante de 444 m² con doble acceso: frente sobre calle Islas Malvinas al 1000 y contrafrente vehicular por calle Manuel Alberti. Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Santa Genoveva. Ubicada en el barrio Santa Genoveva, en inmediaciones de Islas Malvinas y Amancay, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, a pocos minutos del centro de Neuquén. Su ubicación estratégica ofrece cercanía al Parque del Este, la Legislatura Provincial, la Ciudad Judicial, instituciones educativas y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente combinación de tranquilidad residencial, espacios verdes y conectividad urbana. La propiedad cuenta con 244 m² construidos, caracterizados por una distribución funcional, ambientes luminosos y circulación independiente que conecta el frente con el patio sin atravesar los interiores. Distribución y Ambientes: Área Social: Amplio y luminoso living comedor con ventanales de gran porte. Toilette de recepción para visitas. Cocina independiente con excelente capacidad de guardado (alacenas y bajomesadas completas) y conexión directa a la galería. Lavadero con toilette de servicio con acceso desde el exterior. Espacio Profesional / Home Office: Oficina privada con doble ingreso (independiente desde el exterior y conectado al interior de la vivienda), ideal para consultorio, estudio profesional o trabajo remoto sin interferir en la dinámica del hogar. Área Privada (Planta Alta): Suite principal con Aire acondicionado y amplio vestidor, baño completo compartimentado con antebaño . 2 dormitorios secundarios de generosas dimensiones, ambos con placard completo y aire acondicionado. Baño completo adicional para dormitorios secundarios. Exterior y Amenities: Amplia galería semicubierta equipada con parrilla de 47,7mts2 Gran patio parquizado con piscina de 34 m² y solárium. Cochera descubierta con capacidad para 4 vehículos con portón de acceso sobre calle Manuel Alberti. Doble circulación perimetral que comunica el frente y contrafrente de manera autónoma. Equipamiento e Instalaciones: Sistema de calefacción central por aire en todos los ambientes. Equipos de aire acondicionado instalados en living y en los 3 dormitorios. Carpinterías y terminaciones de sólida calidad constructiva. Información Adicional: Superficie cubierta: 182 m² Superficie total del terreno: 444 m² (Lote pasante con salida a dos calles) Zonificación: Apto desarrollo inmobiliario / comercial / institucional. Forma de pago• Se escuchan ofertas de contado Consúltame para más información y coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.