Casa 3 ambientes en venta en criollos 348, Vega Maipu

Casa 3 ambientes en ventaen criollos 348, Vega Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
257 m²

Descripcion

VENTA. PH AMOBLADO de Dos ambientes con entrepiso. Ingreso principal a living con cocina comedor integrada. Baño completo. En planta baja: cómodo dormitorio con placard, orientado al noreste. Por escalera móvil se accede a un entrepiso luminoso, ideal como estudio, playroom o dormitorio adicional. Todas las aberturas son de aluminio con DVH. Calefacción por estufa a pellets y equipo de AA frío-calor. Agua caliente con termotanque eléctrico de alta recuperación. Salida a Deck con acceso al jardín y al área de parrilla. Revestimiento exterior en chapa y siding simil madera. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de criollos 348

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelo Berbel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 352 · primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Marcelo Berbel14 min · 870 m
Salud
CENTRO DE SALUD VEGA MAIPU · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vega Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Vega Maipu esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Vega Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Vega Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

criollos 348, Vega Maipu, San Martin de los Andes, Neuquen

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