Casa en alquiler en Area Centro Oeste · 11 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.000.000

Casa en alquiler en Area Centro Oeste · 11 ambientes

Departamento en Añelo

Alquiler Casa 4 Dormitorios Neuquén · Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area Centro Oeste, 11 ambientes, 185 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Area Centro Oeste

Descripcion

ALQUILER DE CASA 4 DORMITORIOS NEUQUÉN CAPITAL Amplia casa familiar ubicada sobre Av. del Trabajador 647, en una zona estratégica de Neuquén Capital, próxima al Patio Gastronómico. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 185m² cubiertos sobre un terreno de 274m². La planta principal dispone de patio delantero con rejas, cochera, sala de estar, living, comedor, cocina, lavadero, toilette y patio trasero. En planta superior cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placares empotrados y pisos con alfombra, además de una sala de juegos, biblioteca o espacio de usos múltiples. La propiedad cuenta también con un quincho con parrilla y dos habitaciones adicionales para visitas. Ubicación Avenida del Trabajador 639 Neuquén Capital .gl/ixyDbeaoWevsr6Nn8 Características y servicios: * 4 dormitorios, uno en suite con vestidor * 2 baños completos y 1 toilette * Living y comedor * Sala de estar * Cocina * Lavadero * Placares empotrados * Pisos con alfombra * Quincho con parrilla * 2 habitaciones para visitas * Cochera * Patio delantero y trasero * Calefacción centralizada * Agua caliente mediante termotanque * Todos los servicios Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $3..000.000 * Contrato por 24 meses * Ajuste trimestral por IPC NEUQUÉN * Depósito en garantía * Honorarios inmobiliarios * 50 % de sellos * Servicios: a cargo del locatario (luz, agua, gas, retributivos). Al ingresar: 1 mes de alquiler 1 mes de depósito 1 mes de honorarios inmobiliarios Requisitos: Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler y buena calificación. 2 garantes con ingresos comprobables y buena calificación, o Póliza de seguro de caución. Disponibilidad Inmediata Para más información y condiciones del alquiler, contactanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Miguel Cuevas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: $ 3.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas dormitorios en Area Centro Oeste

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 3.900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+23.8%
Esta propiedad
ARS 3.000.000/mes-23.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.000.000/mes22 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Area Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alquiler Casa 4 Dormitorios Neuquén, Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

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