Terreno en venta en Obera

Sobre Ruta Provincial N°5 | A 1 km del Parque de las Naciones | Cercano a Ruta Nacional 14 Excelente oportunidad para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Oberá. Terreno de 4.080 m² (51 x 80 metros) ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 5, con acceso directo y a tan solo 1 km del Parque de las Naciones, sede de la Fiesta Nacional del Inmigrante, un punto clave que atrae turismo durante todo el año. Características principales: • Superficie: 4.080 m² • Dimensiones: 51 m x 80 m • Acceso actual: frente directo sobre ruta • Topografía: leve pendiente hacia el fondo y hacia uno de los laterales (futuras calles) • Servicios: energía eléctrica disponible • Zona: en crecimiento residencial y comercial Entorno natural: El terreno cuenta con variedad de árboles nativos, lo que aporta un entorno verde, privacidad y valor paisajístico. Estado actual: • Presencia de restos de una base de construcción antigua • Estructura de techo existente (anteriormente utilizada para guardado de madera) Potencial de valorización: El terreno se encuentra en un área con proyección de apertura de calles, lo que permitirá a futuro • Salida por calle lateral y trasera • Configuración como doble esquina • Mayor aprovechamiento para subdivisión o desarrollo Este tipo de transformación urbana suele generar una revalorización significativa del m². Ubicación estratégica: • A 1 km del Parque de las Naciones (evento turístico anual de gran escala) • Rápido acceso a Ruta Nacional 14 • Entorno con desarrollo progresivo Ideal para: • Inversores (compra para valorización) • Desarrollo de loteo • Proyecto comercial sobre ruta • Emprendimientos mixtos (residencial + comercial) Modalidad: • Venta directa • Se acepta permuta por departamento en CABA (zona norte preferentemente) • Posibilidad de analizar diferencias Consultas: Contactame para más información, ubicación exacta y coordinar visita.