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Local en venta en Posadas
Local en venta
USD 158.000
= $ 248,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Posadas

Local Comercial en Venta - Acceso Sur (Lcf V155)

Acceso Sur · Posadas, Misiones, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
336 m²

Descripcion

Depósito comercial en venta – Colectora Acceso Sur (336 m² cubiertos) Excelente oportunidad de inversión y desarrollo logístico-comercial sobre Colectora Acceso Sur 745, a escasos metros de la estación de servicio YPF. Una propiedad de 336 m², ubicada en un corredor de alto tránsito y constante crecimiento comercial, ideal para operativas de carga, almacenamiento o comercialización directa. Sector de oficina administrativa independiente 1 baño Ubicación estratégica sobre Colectora Acceso Sur con excelente conectividad Ideal para depósitos, centros de distribución, logística o exhibición comercial Inmueble actualmente en pleno funcionamiento Opción abierta a evaluar: acepta propiedades como parte de pago Documentación en regla (cuenta con boleto de compraventa) Medidas: Superficie total de terreno: 336 m² Superficie cubierta: 336 m² aprox. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. Más información en Inmobiliaria Fenix ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: (Corredor Inmobiliario Matrícula Profesional N° 134 Lic. Grisel Barranguet). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.413.980 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.413.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.655.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur, Posadas, Misiones, Argentina

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