Departamento en venta en Posadas · 4 ambientes

Departamento en venta en Posadas · 4 ambientes

Departamentos en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Posadas

Hipólito Yrigoyen y Beethoven · Posadas, Misiones, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Posadas

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen y Beethoven.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.1071.4352.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 231.719
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.179
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dos Departamentos en venta ubicados sobre calle Hipólito Yrigoyen y Beethoven (Posadas, Misiones). Desarrollado en planta alta, con disposición frente y orientación al sur. _ Uno de ellos posee cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño. Mientras que el otro cuenta con cocina, living comedor, un dormitorio y un baño completo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 120mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.147.818 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.147.818/mes

Necesitas ingresos por $ 8.591.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 112 en la zona
Los Duendes · Hipolito Irigoyen 26082 min · 110 m
Bermudez · Hipolito Irigoyen2 min · 117 m
Ariel · Avenida Lavalle 17762 min · 154 m
Educacion · 61 en la zona
INST. EDUCATIVO C.A.P.R.I. · inicial/primaria · privada1 min · 48 m
C.F.P. Nº 16 · adultos · publica2 min · 114 m
E.P.E.T. Nº 01: UNESCO · secundaria/superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Cesar Napoleon Ayreault4 min · 249 m
Plazoleta Juan Manuel Irrazabal4 min · 281 m
Plazoleta Republica de Siria6 min · 363 m
Salud · 11 en la zona
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen y Beethoven, Posadas, Misiones, Argentina

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