Casa en venta en Posadas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.800
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Posadas · 4 ambientes

Casa en Venta en La Eugenia con Piscina

La Eugenia · Posadas, Garupa, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 120 m², USD 119.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 998 contra USD 550 de la mediana (+81,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Posadas

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Casa en Venta en Barrio Privado La Eugenia – Garupá, Misiones APTO CREDITO HIPOTECARIO Te presentamos esta exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso barrio privado La Eugenia, un entorno que combina tranquilidad, seguridad y un entorno natural incomparable, a solo minutos de Posadas. Características de la propiedad: Superficie del lote: 1.250 m², ideal para disfrutar de amplios espacios al aire libre. Ambientes: Dos dormitorios, incluyendo una suite principal que garantiza comodidad y privacidad. Amplio living-comedor, diseñado para recibir luz natural y disfrutar del confort diario. Funcional cocina equipada, con espacio suficiente para el almacenamiento y preparación de alimentos. Gran lavadero independiente, perfecto para el cuidado del hogar. Cochera cubierta, que protege el vehículo de las inclemencias del tiempo. Piscina privada, un verdadero oasis para relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Obra en construcción: un adicional de 85 m² distribuidos en dos plantas, que ofrece posibilidades de ampliación, como un estudio, un quincho, o más dormitorios, aumentando aún más el valor de la inversión. Diferenciales: Ubicación privilegiada dentro de un barrio cerrado de categoría, con seguridad 24/7, club con piscina, canchas deportivas, salones y mucho espacio verde. . Gran potencial de valorización, siendo ideal tanto para vivienda permanente como inversión. La obra en construcción permite personalizar el espacio de acuerdo a tus necesidades y preferencias. Precio y oportunidad: Esta propiedad combina diseño, espacio y una excelente relación calidad-precio en uno de los desarrollos más exclusivos de la región. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en un entorno único. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! No te quedes sin visitar esta oportunidad!! MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas.ar Celulares: Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos Teléfono fijo: Ver datos 315 Correo: Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES • MATRÍCULA CCPIM 294 -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.056.807/mes

Necesitas ingresos por $ 4.227.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 97.400
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 119.800

El precio mediano de las casas en venta en Posadas es USD 97.400, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Eugenia, Posadas, Garupa, Misiones

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