Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 23.900

Terreno en venta en Maipu

Allpa Barrio Privado Terrenos Financiados Apartir de 300 m²

Jeronimo Ruiz y Espejo, Maipu, Mendoza · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 23.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 93 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
295 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

ALLPA BARRIO PRIVADO Un lugar para vivir. Una oportunidad para invertir. Allpa Barrio Privado es un nuevo desarrollo residencial ubicado en MAIPU, MENDOZA en la intersección de calle Jerónimo Ruiz y Espejo, a metros de Ruta 60 y próximo a importantes puntos de referencia de la zona como Il Mercato y Foresta. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza, comodidad y una ubicación estratégica, dentro de un entorno moderno y en crecimiento. LOTES DE 300, 375 Y 450 m² Elegí la superficie que mejor se adapte a tu proyecto. Construí tu casa o invertí en una zona con gran proyección de crecimiento. UN BARRIO PENSADO PARA DISFRUTAR Allpa contará con una propuesta integral de espacios y servicios: • Seguridad 24/7 • Ingreso principal y dos ingresos de servicio, con accesos por ambas calles. • 4.700 m² de espacios verdes, con juegos infantiles y sectores de descanso. • SUM • Sala de reuniones administrativas • Gimnasio y área fitness • Centro comercial • Oficinas TODOS LOS SERVICIOS El desarrollo cuenta con infraestructura completa: • Luz • Agua • Cloacas • Fibra óptica • Riego presurizado UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Allpa se encuentra en Maipú, sobre Jerónimo Ruiz y Espejo, a metros de Ruta 60, y próximo a Il Mercato y Foresta. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios, comercios y principales vías de circulación. FINANCIACIÓN ANTICIPO + HASTA 48 CUOTAS EN PESOS Pensamos diferentes alternativas para facilitar el acceso a tu lote: ANTICIPO: • Dólares • Pesos • Permuta SALDO: • Hasta 48 cuotas en pesos, ajustadas según el Índice de la Construcción (CAC). 15% DE DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan aprovechar las condiciones de pago al contado. TU PROYECTO EMPIEZA ACÁ Allpa Barrio Privado te ofrece la posibilidad de acceder a tu lote en un desarrollo pensado para crecer y consolidarse en **Maipú**. Lotes de 300, 375 y 450 m². Financiación hasta 48 cuotas en pesos. 15% de descuento por pago de contado. Consultanos por disponibilidad, precios y formas de pago. CENTURY 21 EVOVITALIS ------------------------------------------------------------ Mauricio Galdame Ortiz Matrícula Mat. 1940 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mauricio Galdame Ortiz, Matrícula Mat. 1940 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1940

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.420/mes

Necesitas ingresos por $ 837.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 80/m²+32.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80/m²08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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