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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 63.500
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.323/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Venta en Alma Gardenia

Barrio Alma Gardenia, Lote J-2 · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 63.500, un 15% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Alma Gardenia, Lote J-2.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 11177123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.404
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 569.323 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 569.323/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Empleados YPF) a 10 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center3 min · 217 m
BlowMax4 min · 259 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada16 min · 999 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF10 min · 624 m
La Placita15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 58,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Alma Gardenia, Lote J-2, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

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