venta
USD 35.000
Terreno · 309m²
Las Heras · 309 m2 · hace 103 dias
Terreno en venta en Las Heras
Venta Terreno + Salon Comercial en Funcionamiento Las Heras
Dorrego · Las Heras, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 100 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
AVITAX PROPIEDADES vende espectacular SALON PARA EVENTOS de categoría + TERRENO.
Bienvenido a una oportunidad única de inversión en Mendoza.
Presentamos un salón de categoría para eventos familiares, empresariales, cumpleaños, cenas de fin de año, etc.
El salón para eventos en funcionamiento cuenta con 600 m2 y capacidad para 50-60 personas.
El terreno completo abarca en total 3.200 m2 lo que permite proyectar diversos proyectos.
Características destacadas del salón:
• Salón: Área dedicada para banquetes y servicio de catering.
• Amplia Cocina
• Parquizado exterior: Espacio verde para actividades al aire libre, bailes y reuniones informales.
• Piscina de 11x6 totalmente revestida en porcelanato
• Sala de máquinas.
• Baño completo con ducha
• Doble churrasquera con bacha exterior
• Termotanque instalado
• Luminarias colocadas
• Alarma con cámaras de seguridad
• Cerco Eléctrico Dimensiones:
• Total del terreno 48m de frente x 67m de fondo
• Total salón de eventos en funcionamiento 27 m de frente + 23 de fondo Tipos de eventos que pueden realizarse en este espectacular salón:
• Fiestas Privadas: Celebra cumpleaños, aniversarios, despedidas de soltero/a y otros eventos sociales con amigos y familiares.
• Eventos Corporativos: Realiza presentaciones, conferencias, reuniones de negocios, seminarios y talleres en un entorno profesional y elegante.
• Bodas y Recepciones: Organiza bodas, banquetes nupciales y recepciones con estilo en un ambiente encantador y bien equipado.
• Degustaciones y Cata de Vinos: Disfruta de eventos enológicos, degustaciones de vinos y maridajes gastronómicos en un entorno natural y relajado.
• Eventos Gastronómicos: Organiza cenas temáticas, clases de cocina, talleres culinarios y eventos gastronómicos especiales en la cocina equipada con hornos industriales y churrasquera.
• Eventos al Aire Libre: Aprovecha el parquizado exterior y la piscina para eventos al aire libre.
El valor del mobiliario se cotiza aparte Aprovecha esta oportunidad única para adquirir un espacio comercial versátil y bien equipado en una ubicación privilegiada de Mendoza.
Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 871.804/mes
Necesitas ingresos por $ 3.487.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Las Heras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Esta propiedad
- USD 31/m²-56.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
