venta
USD 35.000
Terreno · 309m²
Las Heras · 309 m2 · hace 103 dias
Terreno en venta en Las Heras
Terrenos en Venta _ Mendoza Norte Country Club _seguridad y Amenities Premium
RUTA PROVINCIAL · Las Heras, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 550 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lotes en venta en el Exclusivo Barrio Mendoza Norte Country Club Zona Norte de Mendoza – A 10 minutos del centro "SE ESCUCHAN OFERTAS, SE RECIBEN PERMUTAS MENORES, SE FINANCIA EN 12 CUOTAS" Viví en uno de los barrios privados más completos y exclusivos de Mendoza.
El Barrio fue pensado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.
Lotes disponibles en el sector "El Mirador" Con excelentes orientaciones, vistas y ubicaciones internas:
• Mza 55
• Lote 9 | 550 m² | Frente Oeste | U$S 59.000
• Mza 55
• Lote 13 | 573 m² | Frente Este | U$S 63.000
• Mza 55
• Lote 8 | 612 m² | Frente Oeste | U$S 67.000
• Mza 54
• Lote 13 | 585 m² | Esquina – Frente Noreste | U$S 67.500
• Mza 55
• Lote 10 | 602 m² | Esquina – Frente Noroeste | U$S 69.000 Listos para escriturar Infraestructura y urbanización Servicios totalmente subterráneos Seguridad 24 hs Amplias calles asfaltadas Urbanización Premium Aún no se están pagando expensas Amenities destacados Campo de golf de 18 hoyos entre viñedos Club House con restaurante y vistas únicas a la ciudad Gimnasio SPORTBOX 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol con césped sintético Senderos para trekking y mountain bike Vestuarios para damas y caballeros Jardín maternal Paseo comercial Anfiteatro para eventos culturales y sociales Compromiso con la sustentabilidad Reutilización de agua de lluvia para riego a través de lagunas interconectadas Sistema de riego inteligente automatizado según clima Generación de energía solar: ahorro estimado del 30 % en consumo eléctrico Viví, proyectá o invertí en un entorno donde el confort, el paisaje y la calidad se unen en un solo lugar.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 514.364/mes
Necesitas ingresos por $ 2.057.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Las Heras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Esta propiedad
- USD 107/m²+49.9% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
