Terreno en venta en El Challao

Terreno en venta en El Challao

Venta Terreno Estancia Romero Day

Champagnat S/N · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de El Challao

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 12% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en El Challao publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat S/N.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
516 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Valentina Anan Remax Metropolitano ofrece a la venta lote en Barrio Privado Estancia Romero Day. Posesión Inmediata: ya podés empezar a construir tu casa! El terreno es perimetral y se encuentra ubicado en la manzana A, lote 1; a pocos metros del ingreso principal del barrio. Características del barrio: • Seguridad 24hs • Portal Jerarquizado • Servicios Subterráneos • Fibra Óptica • Calles Asfaltadas • Club House • Canchas de futbol y tenis • Gimnasio • Piscina • Plaza de juegos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat5 min · 292 m
Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada12 min · 745 m
CHAMPAGNAT · secundaria · privada12 min · 783 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 813 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Challao

El precio de terrenos en El Challao esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Challao

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Challao.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat S/N, El Challao, Las Heras, Mendoza

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