Terreno en venta en Ciudad de Mendoza
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Ciudad de Mendoza

Lote en Venta Complejo Cerrad0 Apto PH Mendoza

San José 1400 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 230 m², USD 22.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 270 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
235 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Fernando Scandura LOTE EN VENTA – COMPLEJO CERRADO SAN JOSÉ – FRENTE A DALVIAN RE/MAX ofrece a la venta Lote N.º 13 en Complejo cerrado San José, ubicado sobre calle San José, en una zona de gran crecimiento de la Ciudad de Mendoza y frente a Dalvian. El lote cuenta con 230 m², orientación oeste y una ubicación privilegiada dentro del complejo, con muy buenas vistas hacia la montaña. Una de sus principales características es que es apto para desarrollo en PH, convirtiéndolo en una alternativa tanto para quien busca construir como para quien analiza un pequeño desarrollo inmobiliario. Características del lote: Lote N.º 13 Superficie: 230 m² Orientación Oeste Apto PH Listo para construir Todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas El Complejo Privado San José está compuesto por solamente 14 lotes y cuenta con cierre perimetral (muros de ladrillos), garita, portón y puerta de acceso. Una única calle asfaltada recorre internamente el complejo. Su ubicación permite un rápido acceso a través de San José, Cichitti y Av. Champagnat, encontrándose próximo a Centro Comercial Lomas, supermercados, farmacias, restaurantes, colegios y diferentes propuestas comerciales y de servicios, plaza a media cuadra, iglesia y destacamento policial cercano. Por sus características, ubicación y posibilidades constructivas, se presenta como una alternativa interesante tanto para proyecto residencial como para desarrollo de unidades en PH. Te gustaría realizar una visita? Escribime Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 196.910/mes

Necesitas ingresos por $ 787.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Ciudad de Mendoza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 252/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 98/m²-61.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 98/m²21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San José 1400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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