Terreno en venta en Ciudad de Mendoza
Terreno en venta
USD 114.000

Terreno en venta en Ciudad de Mendoza

Venta Terreno Céntrico Ciudad de Mendoza

Catamarca 400 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 380 m², USD 114.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 271 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 271
Mediana m²
400 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio TERRENO EN VENTA MENDOZA CATAMARCA • APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se ofrece terreno con superficie total de 380 m² ubicado sobre calle Catamarca, en proximidad a Facultad Aconcagua. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote: 380 m² sobre calle Catamarca • Estado general: muy bueno • Clasificación: apto crédito SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Agua corriente • Desagüe cloacal CONSTRUCCIONES EXISTENTES • 2 baños • Tinglado de 100 m² POTENCIAL DE USO El terreno se presenta como opción versátil para diversos proyectos inmobiliarios. Su ubicación y dimensiones lo hacen ideal para playa de estacionamiento, desarrollo de edificio de departamentos, edificio instituciones, construcción de cocheras o proyectos comerciales de envergadura. CONDICIONES COMERCIALES • Acepta permutas • Disponible para consultas y visitas La propiedad representa una oportunidad sólida para inversores interesados en desarrollos inmobiliarios en zona consolidada de Mendoza. Contactá para obtener información detallada y conocer todas las posibilidades que ofrece este terreno estratégicamente ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 999.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Ciudad de Mendoza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 252/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 300/m²+19.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300/m²21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catamarca 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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