Terreno en venta en Ciudad de Mendoza
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en Ciudad de Mendoza

Venta Lote Apto PH B° Privado Frente Dalvian

San José 1400 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 302 m², USD 26.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 230 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
282 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Andres Emiliano Bonoldi RE/MAX se complace en presentar: Venta de Lote en Complejo Privado ubicado en Calle San José 1430 casi Cichitti de Capital, apto para la construcción de Departamentos. El Lote se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y futuro de la Ciudad de Mendoza. En la zona encontramos atractivos como el Centro Comercial Lomas, supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, tiendas comerciales de todo tipo y demás sitios de interés. Se planea a metros del Loteo un gran proyecto en el aeródromo de la Base Cóndor un sector de 72 hectáreas una innovadora ecociudad con parques, edificios, comercios y otros atractivos. Las principales arterias en la zona son: San José, Cichitti y Av Champagnat. El Loteo San José cuenta con 14 Lotes, cierre perimetral, garita, portón y puerta de acceso. Se accede por una única calle asfaltada que recorre todo el complejo. Posee muy lindas vistas tanto a la montaña como a la ciudad. Cuenta con todos los servicios: Agua, Luz, Gas, Cloacas. Escritura individual por lote. Listo para Construir. El Lote que comercializamos es el número 10 que cuenta con 301,60 m². Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo número 11 con 236,76 m² haciendo un total de 538,36 m² con un mayor ancho y ampliando las posibilidades de un desarrollo en PH. Información para construcción Deptos: FOS: 0,6 FOT: 1,5 3 pisos de altura máxima y 1 cochera por unidad habitacional. Lotes Disponibles: • Lote 10: 301,60 m² • Lote 11: 236,76 m² Posibilidades de Financiación En definitiva tenemos una gran oportunidad por ubicación, plusvalía, loteo privado y excelente valor de mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 231.841/mes

Necesitas ingresos por $ 927.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo Raiz · Doctor Pose 72012 min · 774 m
Educacion · 26 en la zona
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ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica2 min · 158 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud · 4 en la zona
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C.A.P.S. 302 CENTRO MUNICIPAL PADRE LLORENS.- · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Mendoza es USD 88.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San José 1400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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