venta
USD 560.000
Local comercial · 700m² · 4 Ambientes
San Jose·4 amb · 3 dorm · 700 m2·hace 34 dias
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Local en venta en Talcahuano al 140, San Jose
USD 102.000
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Local en venta
USD 102.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Talcahuano al 140, San Jose
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 9
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Con credito UVA$ 920.065/mes
Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Talcahuano al 140
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Frison) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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Novamarket2 min · 160 m
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Educacion
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ROBERTO AZZONI · secundaria · publica1 min · 67 m
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Espacios verdes
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Salud
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C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 492 m
C.P.A. TUNINETTI ALBORNOZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 546 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LIBERTAD.- · centro de salud · privado10 min · 613 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano al 140, San Jose, Mendoza, Argentina
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