Local en venta en Ciudad de Mendoza
Local en venta
USD 15.000

Local en venta en Ciudad de Mendoza

Venta de Fondo de Comercio Kiosco Minimarket Mendoza

Belgrano Mendoza · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA • KIOSCO / MINIMARKET (Solo el fondo de comercio, no el local) Belgrano, a metros de Av. Colón • Ciudad de Mendoza USD 22.000 Oportunidad para adquirir un fondo de comercio en funcionamiento, con equipamiento completo, mercadería y una ubicación estratégica dentro de Ciudad de Mendoza. El negocio se encuentra sobre calle Belgrano, en el entorno inmediato de Av. Colón, en una zona de intensa circulación y actividad comercial, profesional, institucional y educativa. La ubicación permite captar diferentes perfiles de clientes durante todo el día: residentes, estudiantes, trabajadores de oficinas, profesionales y personas que realizan trámites y actividades en la zona. EL FONDO INCLUYE Equipamiento comercial completo Heladeras exhibidoras y equipamiento de refrigeración Mostradores, estanterías y exhibidores Equipamiento para elaboración y despacho de alimentos Cafetera, horno, cortadora de fiambre y balanza Mobiliario, cartelería e iluminación Elementos necesarios para el funcionamiento del negocio Mercadería y stock existente, conforme inventario Actualmente funciona como kiosco/minimarket, con venta de bebidas, golosinas, cigarrillos, librería, mercería y artículos varios, con posibilidades de ampliar y diversificar la propuesta comercial. EN UNA UBICACIÓN EXCELENTE QUE ES PARTE DEL NEGOCIO Belgrano próximo a Av. Colón, dentro de un entorno con movimiento comercial, institucional y profesional, que permite desarrollar una actividad orientada al consumo cotidiano. Una propuesta para quien busca ingresar a un negocio ya instalado, con infraestructura, equipamiento y actividad en marcha, sin comenzar desde cero. Precio del fondo de comercio: USD 22.000 Para conocer facturación, condiciones del alquiler, documentación, inventario y demás información comercial, consultar directamente con el corredor responsable. Bridge Inmobiliaria CCPIM 1233 • 2055 La información, precios, superficies, condiciones comerciales, alquiler, facturación, inventario y demás características consignadas se encuentran sujetas a confirmación y pueden variar. La disponibilidad y las condiciones de la operación deberán ser verificadas al momento de la consulta. Toda operación se realiza a través del corredor público inmobiliario interviniente. Bridge Inmobiliaria CCPIM 1233 • 2055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-18.2% total
USD 22.000USD 18.00024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
31

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Mendoza es USD 100.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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