Local en alquileren Almirante Brown 4535, Vistalba

Inmueble comercial y gastronómico equipado – Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza Ubicación y características generales Propiedad ubicada sobre calle Almirante Brown 4535, Vistalba, Luján de Cuyo. El inmueble cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos, sobre un terreno de 1.000 m² parquizado, con instalaciones y equipamiento para el desarrollo de actividades comerciales, gastronómicas y cerveceras. Instalaciones y equipamiento incluidos Espacios e instalaciones * Salón principal y recibidor. * Cocina equipada. * Tres baños, uno de servicio junto a la cocina y dos destinados al salón principal, uno de ellos accesible para personas con discapacidad. * Galería techada abierta al jardín, de aproximadamente 15 m². * Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. * Dos calefactores a gas natural. * Ventanas con doble vidrio. * Iluminación completa interior y exterior, incluyendo jardín. * Cisterna de agua de 3.000 litros y tanque elevado de 1.000 litros. Equipamiento gastronómico y mobiliario * Heladera industrial y freezer de 320 litros. * Cocina industrial y horno pizzero de gran capacidad. * Dos bachas con agua fría y caliente. * Utensilios generales de cocina. * Vajilla para aproximadamente 50 personas, incluyendo platos, cubiertos, copas y vasos. * Mesas y sillas para 40 personas. * Sillón y mueble bargueño para guardado de vajilla y cristalería. Instalaciones complementarias * Contenedor reefer high cube de 12 metros. * Sistema completo de cerveza tirada para nueve canillas, con conectores, mangueras y accesorios. * Tubos de CO₂ con reguladores para el servicio de cerveza. Alternativas de alquiler OPCIÓN 1 — INMUEBLE COMERCIAL EQUIPADO, SIN UTILIZACIÓN DE LA FÁBRICA CERVECERA Valor mensual: $2.600.000 ARS Incluye el uso del inmueble, espacios exteriores, instalaciones gastronómicas, mobiliario, vajilla, contenedor reefer y sistema completo de cerveza tirada. La planta de elaboración de cerveza permanecerá instalada en el inmueble, sin autorización para su utilización. OPCIÓN 2 — INMUEBLE COMERCIAL EQUIPADO CON UTILIZACIÓN DE FÁBRICA CERVECERA Valor mensual: $2.600.000 ARS + USD 1.200 Incluye la totalidad de los espacios, instalaciones y equipamiento detallados en la opción 1, más el uso de la planta de elaboración de cerveza actualmente operativa. Equipamiento de elaboración incluido: Equipamiento Capacidad / Cantidad Bloque de cocción 1.000 litros finales por lote Fermentador 2.500 litros Fermentador 1.200 litros Fermentador 1.000 litros Fermentador 700 litros Barriles de cerveza 30 unidades de 50 litros