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Local en alquiler en San Rafael
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en San Rafael

En Alquiler · Piso Multiespacio · Comercial un Piso Entero Para Hacer Crecer Tu Marca Ideal Para Gim

Lencinas e Yrigoyen · San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Rafael, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 172,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

La propiedadPlanta libre en altura, con ventanales en todo el perímetro y luz natural todo el día. Un espacio flexible para gimnasio, showroom, coworking u oficinas, en un edificio moderno de esquina. Condiciones del contrato Contrato mínimo de 2 años Ajuste trimestral por IPC Expensas a cargo del inquilino Requisitos para ingresar Mes de alquiler Mes de comisión (en 2 pagos) 2 garantes Ideal para Gimnasio o estudio Planta libre y mucha luz. Showroom o coworking Visibilidad y ubicación céntrica. Las medidas, superficies y demás datos de esta publicación fueron aportados por el propietario y son aproximados: deben verificarse con título, plano y mensura antes de reservar. Las imágenes son ilustrativas. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Código de la propiedad: DLO Ver datos . Consultá con Guido Franchetti · Domus Terra Inmobiliaria · Bombal 277, San Rafael, Mendoza. Corredora responsable: Ana Martínez · Mat. CCPIM N° 2267.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 8 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Kiosco 241 min · 21 m
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Plaza Francia9 min · 602 m
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POLICLINICA SAN RAFAEL.- · hospital/clinica · mutual1 min · 53 m
ONCOLOGICO MEDICO.- · clinica especializada · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lencinas e Yrigoyen · San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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