venta
USD 2.500.000
Local comercial · 2500m² · 25 Ambientes
Ciudad de Mendoza · 25 amb · 2500 m2 · hace 71 dias
Local en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Local Centrico San Juan Casi Vicente Zapata
Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad de Mendoza, 170 m² cubiertos, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO SOBRE CALLE SAN JUAN – A METROS DE AV.
VICENTE ZAPATA – MENDOZA CAPITAL Ubicado sobre la transitada calle San Juan, a tan solo metros de Avenida Vicente Zapata, una de las principales arterias de la ciudad.
La zona es altamente comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día.
Ideal para todo tipo de rubros: gastronómico, indumentaria, oficinas, servicios, consultorios, entre otros.
Superficie total: 170 m² distribuidos en 3 niveles: Planta baja con vidriera al frente, ideal para exhibición de productos y excelente visibilidad desde la vía pública.
Primer piso y subsuelo, que pueden utilizarse como salón de atención, oficinas, depósito o expansión del negocio.
Cuenta con baño propio.
Características destacadas: Excelente visibilidad y exposición comercial.
Estructura sólida, con posibilidades de refacción o adecuación según necesidades.
Ideal para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio céntrico y funcional.
Documentación al día.
Listo para escriturar.
Consultas, precio y visitas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 864.362/mes
Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
