P Proppies
Local en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente

Local - S1 Parque Central

Galería Independencia · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Galeria Independencia1 min · 40 m
Galeria Caracol · Avenida General San Martin 12351 min · 54 m
Galeria Independencia · Lavalle 351 min · 61 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica2 min · 113 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica3 min · 212 m
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza San Martin5 min · 296 m
Peatonal Sarmiento5 min · 344 m
Plazoleta Pellegrini7 min · 456 m
Salud · 226 en la zona
C.P.A. IERVOLINO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 36 m
PROGRAMA PROVINCIAL DE SALUD REPRODUCTIVA.- · centro de salud · publico2 min · 147 m
C.P.A. CONSULTORIOS CODES.- · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Mendoza es USD 90.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Galería Independencia, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop