Galpon en venta en Nueva Ciudad

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Jimena Verónica Seré GALPÓN EN VENTA EN GUAYMALLÉN, MENDOZA • 396 M² CUBIERTOS Propiedad industrial de sólida construcción ubicada en Nueva Ciudad, sobre la avenida Damian Hudson, zona de alto flujo comercial y logístico. El galpón cuenta con 396 metros cuadrados cubiertos distribuidos en un terreno de 450 metros cuadrados, estructura levantada con materiales de calidad y con refuerzo de acero estructural que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento, DOS OFICINAS: una de ella se encuentra en el galpón con baño propio, posee un depósito en primer piso todo en el interior del Galpón, ingreso independiente. Sector de prueba para vehículos. LUZ TRIFRASICA! Sala técnica para laboratorio/soldadura de placas revisión técnica, etc. según rubro y adaptación. La oficina principal se encuentra frontal, con gran visibilidad comercial, sector sala de espera por separado, oficina principal, privado y baño. DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA en primer piso por elevador, 1 dormitorio, vestidor, baño con jacuzzi, Cocina comedor, lavandería por separado, balcón. El inmueble tiene proyección estructural para seguir su construcción hacia arriba según FOS y FOT El inmueble presenta características ideales para operaciones de almacenamiento, distribución o pequeña manufactura. Dispone de amplios espacios internos con techos de altura considerable, facilitando para TALLER o para la circulación de mercaderías y la instalación de sistemas de estantería o maquinaria. La ubicación sobre Damian Hudson representa una ventaja estratégica por su accesibilidad, proximidad a rutas principales y cercanía a centros de distribución regionales. La construcción mantiene buen estado general, con paredes de mampostería reforzada y cobertura en excelentes condiciones. El terreno permite futuras ampliaciones o adecuaciones según necesidades específicas del rubro. Acceso vehicular directo y estacionamiento disponible. Oportunidad de inversión sólida para empresas que requieran espacio industrial funcional en zona consolidada de Mendoza, con potencial de rentabilidad inmediata o revalorización a mediano plazo. \"Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783\" Re/Max Mendoza El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.