Galpon en venta en Godoy Cruz
Galpon en venta
USD 800.000

Galpon en venta en Godoy Cruz

Galpon con Oficinas Corporativas

alsina · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en Loteo Industrial en Godoy Cruz con vigilancia las 24 hs, con fáciles accesos. Cuenta con 2.000 m2 de Terreno en equina con dos frentes lo cual lo hacen muy cómodo con ingresos independientes y una superficie Cubierta Total de 1.400 m2, de los cuales 700 m2 corresponden al Galpón y 700 m2 a las Oficinas que se encuentran en construcciones separadas e independientes. Las Oficinas con excelentes estándares de construcción y calidad, compuesto por dos plantas de 350 m2 cada una con amplia recepción, salas de reuniones, oficinas gerenciales, varios privados tanto en planta baja como planta alta y sanitarios sectorizados. El edificio cuenta con sistema de calefacción por losa radiante zonificado y refrigeración También cuenta con una nave industrial de 700 m2 de excelente calidad de construcción con un sector de oficinas Cuenta con: Sistema de generación de energía eléctrica solar de 15,48 KW para alimentar oficinas y galón Central de detección de incendio con 27 sensores instalados en oficinas y galpón Central telefónica digital Cisco con 43 puestos disponibles 35 teléfonos operativos Servidores de intranet / Internet Servidor de CCTV con 11 cámaras de video instalado Sistema de Alarmas de seguridad y control de acceso INFORMES: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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