Fondo de Comercio en venta en Ciudad de Mendoza
Fondo de Comercio en venta
USD 16.000

Fondo de Comercio en venta en Ciudad de Mendoza

Fondo de Comercio Indumentaria

Patricias Mendocinas 500 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad de Mendoza, 45 m² cubiertos, USD 16.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 16.000). El m² sale USD 356 contra USD 356 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 356
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Horacio Tesoro PRESTIGIOSO COMERCIO MUCHOS AÑOS EN EL MERCADO • VENTA ROPA FEMENINA LOCAL- CUENTA CON SOTANO- • MUY BUENA UBICACIÓN • PATRICIAS MENDOCINAS Y PEDRO MOLINA • ESQUINA MUY VISTOSA TODA VIDRIADA Y CON VISIBILIDAD • VIDRIERA POR AMBAS CALLES SE ENTREGA LOCAL FUNCIONANDO • MÁS 400 PERCHAS DE MADERA • MÁS 200 PERCHAS PLÁSTICO • ALARMAS DE PRENDAS 800 • MANIQUIES 10 MOBILIARIO • - MOSTRADOR • ESTANTERÍA BAJA • 3 PERCHEROS MUEBLES • 7 PERCHEROS FIJOS • 2 PROBADORES EN EL LOCAL • 2 PROBADORES EN EL SOTANO • CÁMARAS DE SEGURIDAD • AIRE ACONDICIONADO ZONA MUY TRANSITADA, RODEADA DE PARADAS DE COLECTIVOS y MUCHO MOVIMIENTO DE VEHÍCULOS PEGADO AL PARQUE CÍVICO • CASA DE GOBIERNO • TRIBUNALES FEDERALES • JUDICIALES • MUNICIPALIDAD DE CAPITAL • ATM -REGISTRO TODO ESO ABARCA UN POTENCIAL PÚBLICO QUE CIRCULA POR LA ZONA DIARIAMENTE EL LOCAL ESTA RODEADO DE OTROS COMERCIOS COMO ZAPATERÍA DE MUJER VARIAS CASA DE ROPA FEMENINA KIOSCOS DIETÉTICA EN CONCLUSIÓN ES UNA PERFECTA INVERSIÓN EN UNA ZONA QUE FUNCIONA, Y DE ALTO TRANSITO DE PERSONAS CAMINADO POR EL LUGAR. ESPERAMOS TU CONSULTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 141.543/mes

Necesitas ingresos por $ 566.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Ciudad de Mendoza

venta · USD
Mediana del segmento
USD 80.000
Esta propiedad
USD 16.000-80.0% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Patricias Mendocinas 500, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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