venta
USD 145.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Mendoza·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 235.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Venta Departamento Torres del Marques Dos Dorm. - Sum - Pileta - Seguridad - Vista Panoramica
Torres DEL Marqués · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 210.000, un 32% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Torres DEL Marqués.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.471lo normal · 1.8751.3602.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 194% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.414
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Inmigrante") a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Colonial3 min · 214 m
Ramar4 min · 224 m
Panaderia El Angel4 min · 226 m
Educacion
· 22 en la zona
SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 99 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta "El Inmigrante"1 min · 92 m
Espacio Verde Mariano Moreno5 min · 311 m
Plazoleta La Paz6 min · 369 m
Salud
· 59 en la zona
GOMEZ - NEGLIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 135 m
RUBIO SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA UROCLINICA.- · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,8% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torres DEL Marqués, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
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Departamento · 175m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 76m² · 5 Ambientes
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