Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Departamento en Planta Baja Quinta Sección

Torres Bravín IV - Calle Clark y Olascoaga · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 66 m², USD 90.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.155 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
70 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | QUINTA SECCIÓN, CIUDAD DE MENDOZA Ubicación privilegiada, amplitud y confort en el corazón de la ciudad. Ubicado en la intersección de calles Clark y Olascoaga, en la exclusiva Quinta Sección de Ciudad de Mendoza, este departamento combina una excelente ubicación, ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en su vida cotidiana. A solo dos cuadras de calle Arístides Villanueva, uno de los principales polos gastronómicos y comerciales de Mendoza, ofrece cercanía a colegios primarios y secundarios, universidades como la UTN y la Universidad de Mendoza, además de una amplia variedad de comercios y servicios. Su conexión con el transporte público facilita el acceso al Centro Cívico y a los principales puntos de la ciudad. A pocos minutos del Parque General San Martín, permite disfrutar de uno de los espacios verdes más emblemáticos de Mendoza. EL DEPARTAMENTO Con una superficie de 66,67 m², se destaca por sus ambientes generosos, su calidez y una distribución que aprovecha cada espacio. Dos dormitorios con amplios placares de madera empotrados. Living comedor de grandes dimensiones, con piso de parquet que aporta elegancia y calidez. Cocina independiente, integrada a un sector de lavandería que facilita la organización de las tareas cotidianas. Baño completo con bañera, en excelente estado de conservación. Amplio balcón vidriado o patio de luz cerrado, un espacio versátil que puede adaptarse como rincón de lectura, espacio de descanso o ambiente de uso complementario, con vistas al jardín del edificio Torres Bravín IV. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR MENDOZA Coldwell Banker Cuyo Real pone a tu alcance este exclusivo departamento: cálido, cómodo y funcional, que reúne atributos muy valorados: amplitud interior, espacios bien distribuidos y cercanía a centros educativos, gastronomía, comercios, transporte y naturaleza. Una alternativa para quienes desean vivir la ciudad con comodidad, o buscan una propiedad bien ubicada para evaluar como inversión inmobiliaria. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 791.832/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Lo del Charly2 min · 117 m
Frat4 min · 252 m
La Parra · Manuel Antonio Saez 3015 min · 303 m
Educacion · 42 en la zona
QUIMICOS ARGENTINOS · secundaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DEL MAGISTERIO (DPTO. APLIC.CARMEN VERA ARENAS) · inicial/primaria · publica4 min · 228 m
PADRE CLARET · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Rotonda Sobremonte5 min · 352 m
Plazoleta La Paz9 min · 564 m
Parque infantil10 min · 616 m
Salud · 137 en la zona
ESPACIO NINO.- · centro de salud · privado1 min · 75 m
DIRECCION DE EMERGENCIA SOCIAL Y POLITICAS ALIMENTARIAS.- · centro de salud · publico2 min · 115 m
INSTITUTO VILAPRIÑO.- · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 90.000-2.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00020 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torres Bravín IV - Calle Clark y Olascoaga, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp