Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 81.500
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Venta de Departamento Pleno Centro Ciudad Mendoza

Rivadavia 0 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 73 m², USD 81.500 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 1.155 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
96
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
72 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Mayra Cabrera DEPARTAMENTO EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDAD DE MENDOZA -APTO A CREDITO • Se ofrece con o sin muebles. Ubicado en calle Rivadavia 76, entre calles 9 de Julio y San Martín, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, presentamos este cómodo y funcional departamento, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo o realizar una excelente inversión. La propiedad se encuentra en el 6° piso, Departamento 6°B, y cuenta con 73 m² cubiertos más 27 m² semicubiertos, ofreciendo espacios amplios y luminosos para disfrutar de una vivienda confortable. Al ingresar nos encontramos con un agradable estar, conectado con el sector de comedor, y una cocina independiente. Dispone además de dos habitaciones y un baño completo, con una distribución práctica y funcional. Entre sus principales características se destacan: 2 habitaciones. Estar y comedor. Cocina 1 baño completo. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Gas natural. Sin cochera. Expensas aproximadas: $190.000. Su ubicación es uno de sus principales atributos, permitiendo acceder fácilmente a comercios, servicios, espacios gastronómicos, transporte público y los principales puntos de la Ciudad de Mendoza. Valor EFECTIVO : USD 81.500 Valor POR CREDITO: USD 85.500 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad céntrica, cómoda y lista para disfrutar, tanto como vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 714.131/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.7%
Esta propiedad
USD 81.500-14.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 81.50020 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 0, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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